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第767章 双赢

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、台球和健身房这些适合室内的项目都可以上,像医疗这一块,可以请东阳区政府协调一下,在社区里设立一家社区医院,也就是一家大一点的诊所,可以方便居民就医治疗,至于学校暂时就不搞了。”宋玉虎听到这里一下子就明白了齐栋梁的意图,不由得兴奋了起来。要建多功能综合社区,就必须建商场、超市什么的,这么一来纯住宅的项目就变成了商住两用的项目,就可以不受住宅楼10层的限制,

可以建20层甚至更高层的,这样虽然投资更多,但是却根本扭转了亏损的局面,不但可以交好任志成,而且还可以大赚一笔!

宋玉虎心中兴奋之余不由得感叹,跟着齐栋梁是自己这辈子最正确的选择,他这脑袋是怎么长的呢,本来怎么看这个项目都是一个死局,他却可以化腐朽为神奇,这可真是点石成金啊!

“栋梁,你的点子太高了!”宋玉虎由衷的赞叹道。

齐栋梁笑着说:“宋大哥,你明白就好!”

“这到底是几个意思,我怎么越听越糊涂呢?”齐海根本不知道齐栋梁和宋玉虎在打什么哑谜,一脸疑惑的问道。宋玉虎急忙解释说:“大海,栋梁的意思是建这个多功能综合社区就是改变了单纯住宅区的定位,变成了商住两用的性质,这样就可以不受单纯住宅10层的限制,我们可以建更多的房子,不但不用亏损,而

且还能大赚一笔!”齐栋梁点头道:“是的,我就是这个意思。我们还可把一二层都建成门市房,像市场和超市我们自己可以经营,其他的门市既可以卖,也可以租,这部分的收益就是一大块。然后我们可以把楼房建到20至2

8层,土地还是那么大的土地,但房屋我可以多建上万套,从根本上改变亏损的局面,还能大赚一笔!”

“哦,原来是这么回事儿啊!”齐海想了想问道:“栋梁,这只是我们一厢情愿的想当然,东阳区政府能同意吗?任书记能同意吗?”

齐栋梁一笑说:“小叔,既然我想这么做当然会考虑任书记和东阳区政府的反应,现在我给你们分析一下,你们看我说的在理不?”

宋玉虎急忙说:“栋梁,你快说吧,都急死我了。”齐栋梁说:“棚户区改造是京城市委市政府的一项重大决策,而且涉及到市中心区域的几个区,任书记做为市委常委兼任的东阳区委书记,他是不是想要比别的区做得更好,更到位?如果只是简单把棚户区那片的房子一拆建上住宅楼,这只是完成了市委市政府的任务,根本没有什么亮点,但是,像我说的建设一个多功能的综合社区,把居民的衣食住行和医院文化需要什么的都解决了,两相一对比,你们说

是不是这个多功能社区更能让人眼睛一亮呢?”

齐海由衷的说:“那是!”齐栋梁说:“只要我把这个多功能社区设计的好,极有可能成了京城市棚户区改造的样板工程,以任书记的政治智慧,绝对会大力支持我们做这个多功能综合社区的,这样不但东阳区高标准高质量的完成棚户区改造任务,获得政治上的加分,我们公司也从中得到好实惠,这是一个双赢的局面!”

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