不过当仔细查看陈明远制定的方案,刘郁离略一琢磨,思绪猛然的一阵通彻,顿时明白陈明远这是要行釜底抽薪之计呀

刘郁离能主宰瑞宁县那么久,眼力和心智自然不差,他很清楚经开区失败的根源因素,其中,炒卖地皮正是最大的元凶

就是温海的这些本地炒房团,自从经开区成立伊始,就大肆开具假项目,用优惠政策拿下了不少地皮,然后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利,而这中间的差价,最后都让那些真正要做项目的企业买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。

刘郁离已经不止一次听闻企业代表诟病经开区的地价昂贵了,想一想,也确实是这么一回事,瑞宁县地处边陲,远离省城和经济发达区域,境内还大多是穷山恶水,交通也很不方便,把地皮的价格狂抄上去,还有哪个企业愿意来你这落户

为此,瑞宁县政府做了很多工作,想当初熊路涛上任之后,也是踌躇满志的想把经开区搞起来,为了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之后三年内严禁转让,表面看好像是为了打击囤地,结果反而还推高了地价。

归根结底,土地被捂起来不能交易,能交易的土地就少了,价格自然会水涨船高,当初那些拿地的人,只能由着土地长荒草,导致真正想搞实业的进不来,连锁反应下,经开区也得不到半毛钱的税收,最后闹得大家都内伤大出血

而陈明远的策略,则是直接从根源入手,和熊路涛的方略不同,他不限制土地交易,但投机商拿到手的年限越长,转手的成本就越高,风险也越大,那些投机商在风险面前,自然就会掂量一番的,随之而来的必定是地价的下滑,如此一来,对企业的吸引力也能大大增加,随着企业入驻越来越多,地价不涨是不可能的,但这个涨势会是一个长期的过程,所以,最后能享受到土地增值好处的,反而是那些企业

“挺不错的……能发现问题就是好事。”

刘郁离哼哼哈哈着,心境却是波涛起伏,暗叹还真是不能小觑了这年轻后辈,不过才下去兜转了一圈,就号准了经开区最大的病症,如果这按照这法子搞下去,经开区的土地泡沫铁定要被戳破了

不过看到陈明远一副气定神闲、胸有成竹的模样,他又有些气闷,回忆陈明远刚才的一言一行,才醒悟到他纯粹是在玩扮猪吃老虎的把戏呢,一开始故意充愣示弱,降低自己的防备心,又一步步引导自己踩进他设好的轨道上,但无奈的是,面对这招阳谋,自己偏偏只能被他牵着鼻子走,根本无法抗拒

“不过是些粗浅的感悟,构思还很不严谨,特别是大方向,还是得由刘书记这样的老前辈来把关,我只管奉献一把子力气就是了”

见刘郁离暂时接纳了自己的方案,陈明远就拿起杯子喝着茶,脸上挂着淡淡的笑意,他的策略,不见得能立刻改变眼前的窘境,但如果能够执行下去,将来无疑会让经开区和瑞宁县受益匪浅。

虽然瑞宁县放弃了在土地转让中的部分收益,却引来了大量货真价实的投资,得到的是整个县的经济腾飞,以及今后几十年的财政富裕

“谦虚了不是,你是省里下来的优秀于部,有冲劲,有想法,咱们县就缺你这样的人才来打开局面,不过为了慎重起见,我觉得还是要必要再润色一下,明天常委会上,我们集中议一议吧,兼听则明、集思广益嘛。”

刘郁离有些挂不住脸,枉自己自诩精明一世,却被这只新来的小麻雀上了眼药水,想想都觉得郁闷,不过他还算是个明事理的人,眼看陈明远主动先和自己通过气,在私底下也给足了自己面子,再追究下去,只会显得自己没有容人之量,索性心照不宣的把话题揭了过去。

更何况,陈明远新官上任三把火,这头一次的提议,自己还是得给足他的面子。

两人又东拉西扯半个多小时,陈明远一直表现得很谦逊,无论是党群还是经济工作,都抛出来由刘郁离过一手,正如他之前筹划好的,在羽翼未丰之前,自己必须和刘郁离取得立场上的一致,这样才能避免被孤立围堵,在这过程中,自己一步步的把执政意志渗入到瑞宁县的各大关节中,才有更大的机会建立起自己的权位

而且,他知道刘郁离的猜忌心很重,自己刚过来,一举一动想必都被他盯着,与其这样,不如主动公开,顺便还能降低他的戒备心理。

就在气氛融洽之际,陈明远喝了口茶,忽然道：“听说天星电气要撤资了。”